4 xu hướng đầu tư khách sạn ở châu Á Thái Bình Dương

Đơn vị này cho biết, năm 2016 hàng loạt các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) lớn điển hình đã diễn ra thành công trong ngành đầu tư khách sạn. Đó là thương vụ Tập đoàn Marriott International mua lại Khu khách sạn và Nghỉ dưỡng Starwood và thương vụ thâu tóm khách sạn Carlson của Tập đoàn du lịch HNA. Xu hướng này nhiều khả năng sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2017.

Phó chủ tịch Tập đoàn Dịch vụ Khách sạn JLL, Lauro Ferroni đánh giá, các thương hiệu khách sạn sẽ gia tăng giá trị do nền tảng kinh doanh tốt và thị trường có thể phát triển mạnh theo hướng mua lại hệ thống điều hành để vận hành và xuất hiện nhiều hợp đồng nhượng quyền.

Chuyên gia này nhận định, các nhà đầu tư đến từ châu Á sẽ tiếp tục tăng trong năm 2017, với sự đón đầu của các tập đoàn đến từ Singapore. Nhà đầu tư Hong Kong dựa vào nguồn vốn liên kết với Trung Quốc cũng rất năng động. Trung Quốc vẫn là nhà đầu tư chủ chốt mặc dù chính phủ nước này đã công bố việc kiểm soát nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào hồi giữa tháng 12 năm ngoái. JLL cũng đưa ra bốn xu hướng của lĩnh vực này dựa trên Báo cáo về Triển vọng Đầu tư khách sạn năm 2017.

4-xu-huong-dau-tu-khach-san-o-chau-a-thai-binh-duong

Đầu tư ngành khách sạn châu Á Thái Bình Dương được dự báo tiếp tục tăng trưởng khả quan năm 2017. Ảnh: Vũ Lê

Nhà đầu tư Trung Quốc chuộng thị trường truyền thống

Trung Quốc luôn bị hấp dẫn đối với bất động sản khách sạn. Sự mất giá của đồng nhân dân tệ đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm cơ hội tại Mỹ và châu Âu để tối đa hóa lợi nhuận. Nhà đầu tư Trung Quốc sẽ luôn để mắt đến các danh mục tài sản chủ chốt trên toàn cầu như: New York, London, Paris, Hong Kong, Tokyo, và Sydney.

Nguồn vốn đầu tư từ Trung Quốc sẽ được dàn trải trên thị trường khách sạn toàn cầu, nhưng lượng giao dịch sẽ giảm, đặc biệt là đối với các giao dịch trên 1 tỷ USD, do sự kiểm soát nguồn vốn chặt chẽ hơn. Trung Quốc đang bắt tay vào một sự thay đổi lớn trong chính sách được thiết kế để ngăn chặn vốn đầu tư ra bên ngoài. 

Đông Nam Á có thể lập kỷ lục mới

Các nhà đầu tư đang đặc biệt quan tâm đến thị trường khách sạn Thái Lan, Việt Nam, Hong Kong, và Singapore. 4 thị trường này tiếp tục ghi nhận các hoạt động thương mại sôi nổi và du lịch phát triển mạnh. Lượng khách du lịch đến Singapore và Việt Nam đã đạt kỷ lục vào năm ngoái và hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Những nhà đầu tư dài hạn đã đến đây với mục đích tìm cơ hội đầu tư vào các khu resort và trung tâm tài chính.  

Malaysia, Cambodia và Myanmar đã diễn ra những giao dịch lớn vào năm ngoái, cũng đang thúc đẩy việc thu hút đầu tư lượng khách du lịch hàng năm. Tuy nhiên, các công ty du lịch đến từ Kuala Lumpua gặp đôi chút khó khăn do đã bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng về giá trong nền công nghiệp hóa dầu và khí đốt.

Nhật và Australia vào tầm ngắm của các nhà đầu tư

Các nhà đầu tư đang tìm kiếm những cơ hội sở hữu bất động sản ở Nhật Bản và Australia trong năm 2017. Nhật Bản được kỳ vọng sẽ có một hoặc hai giao dịch tài sản chủ chốt và các danh mục đầu tư dịch vụ khách sạn cũng bị hạn chế xâm nhập thị trường. Australia sẽ ra mắt những khách sạn mới để làm giảm bớt cuộc khủng hoảng nguồn cung khi quốc gia này đang đối mặt với lượng cầu lớn từ khách du lịch, đặc biệt ở Sydney và Melbourne.

Đặt chỗ nghỉ dưỡng qua mạng đang thúc đẩy thị trường

Theo nghiên cứu của JLL, việc tìm chỗ ở tại các trang mạng như Airbnb và Homeaway chiếm khoảng 10% trên tổng số đặt phòng tại các thị trường hàng đầu thế giới. Ngành công nghiệp khách sạn đang tìm kiếm những đối tác sáng tạo cho giải pháp về chỗ ở điển hình như thương vụ thâu tóm Accorhotel của Onefinestay trong năm 2016.

Vũ Lê

vnexpress.net 28/02/2017
 
 

Bài viết liên quan

Dự án đang bán

Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội

Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội

Dự án chung cư Xuân Mai Complex thuộc khu đô thị mới Dương Nội. Khu đô thị nằm trong chuỗi đô thị thuộc dự trục đô thị phía bắc thành phố Hà Đông, nằm trên mặt đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo d...

Dự án Mulberry Lane Mỗ Lao Hà Đông

Dự án Mulberry Lane Mỗ Lao Hà Đông

Tại Mulberry Lane một môi trường sống mơ ước đã thành hiện thực. Khu căn hộ theo tiêu chí kiến trúc xanh với không gian và cảnh quan được xây dựng theo xu hướng bảo vệ môi trường nhưng vẫn đảm ...

Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

Tòa nhà Hỗn hợp Tháp Doanh Nhân nằm tại ngã tư cầu Trắng, nằm trọn vẹn trên vị trí trung tâm của Quận Hà Đông kết nối với trung tâm Hà Nội với khoảng cách tới ga tàu điện trên cao chỉ chưa ...

Chung cư Xuân Mai Riverside

Chung cư Xuân Mai Riverside

Dự án ngay tại trung tâm quận Hà Đông, tọa lạc bên dòng sông Nhuệ Giang êm ả. Xuân Mai Riverside mong muốn mang tới cho các quý cư dân tương lai một cuộc sống hoàn hảo, yên bình giữa chốn ồn ào...

Chung cư Imperia Sky Garden

Chung cư Imperia Sky Garden

Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam và Tập đoàn M.I.K trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng Tổ hợp Chung cư cao cấp Imperia Sky Garden 423 Minh Khai - Một kiệt tác trong lòng Hà Nội

Find us on Facebook

  •  
    Chung cư Xuân Mai Riverside

    Chung cư Xuân Mai Riverside

    Dự án ngay tại trung tâm quận Hà Đông, tọa lạc bên dòng sông Nhuệ Giang êm ả. Xuân Mai Riverside mong muốn mang tới cho các quý cư dân tương lai một cuộc sống hoàn hảo, yên bình giữa chốn ồn ào...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Imperia Sky Garden

    Chung cư Imperia Sky Garden

    Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam và Tập đoàn M.I.K trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng Tổ hợp Chung cư cao cấp Imperia Sky Garden 423 Minh Khai - Một kiệt tác trong lòng Hà Nội
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội

    Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội

    Dự án chung cư Xuân Mai Complex thuộc khu đô thị mới Dương Nội. Khu đô thị nằm trong chuỗi đô thị thuộc dự trục đô thị phía bắc thành phố Hà Đông, nằm trên mặt đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo d...
    Xem dự án