Tiết lộ bí mật đầu tư bất động sản sinh lời trong năm 2019

Bất động sản là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, thị trường ngày càng gay gắt nên cạnh tranh được cũng khá vất vả, nhiều người thấy nản nên bỏ cuộc sớm. Nếu bạn biết được những bí mật này thì đây vẫn là kênh mà bạn nên đầu tư. Bởi vì năm 2019 này ngành bất động sản vẫn đang còn hot, hãy tham khảo bài viết này của kênh thông tin và LED CBM để biết thêm thị trường!

Đầu tư căn hộ cho thuê

Những người có nguồn vốn nhàn rỗi, ít rủi ro, không đòi hỏi sự xoay vòng vốn thì có thể đầu tư theo cách này.

Ưu điểm: tạo ra dòng thu nhập thụ động ổn định, ít rủi ro, vốn đầu tư không lớn đồng thời giá trị của bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian.

Nhược điểm: khả năng hoàn vốn hơi lâu, chưa kể giá trị căn hộ sẽ tăng lên theo thời gian.

Phương án tối ưu: bạn nên lựa chọn những dự án đã hoàn thiện bởi vì bạn có thế cho thuê ngay sau khi hoàn tất các thủ tục mua bán sở hữu căn hộ.

Đầu tư kiểu lướt sóng

Đây là cách đầu tư của các nhà đầu tư chuyên nghiệp vì khả năng mang lại lợi nhuận cực khủng trong thời gian ngắn. Ngược lại, lợi nhuận cao thì rủi ro cũng càng lớn, phải chắc chắn rằng bạn là người am hiểu thị trường bất động sản thì hãy tham gia vào phân khúc này.

Đầu tư dưới dạng “phân lô bán nền”

Đây là kiểu đầu tư dành cho những người có vốn lớn và thực sự chuyên nghiệp. Tuy nhiên, tùy vào thị trường và thời cơ mà cũng có nhiều nhà đầu tư nhỏ thành công với kiểu đầu tư “phân lô bán nền”.

Một số kiến thức và hình thức cần có để dẫn thân vào hình thức đầu tư này mà bạn nên biết:

  • Am hiểu thủ tục hành chính về đất đai và nắm chắc kiến thức định giá bất động sản.
  • Biết cách sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý
  • Tính toán hợp lý để đảm bảo khả năng trả nợ cũng như thu hồi vốn
  • Chỉ đầu tư vào những khu vực có tính thanh khoản tốt
  • Vòng quay vốn quan trọng hơn biên độ lợi nhuận

Tập trung vào dòng tiền lãi và vốn của bất động sản

Dòng tiền được tạo thành khi bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay. Hoặc bất động sản ở gần bệnh viện, trường học, khu công nghiệp xây nhà xong có thể dùng vào việc kinh doanh ngay nơi đó cũng có thể gọi là có dòng tiền. Ngược lại nơi bạn mua xong, xây lên không có ai thuê hay không thể dùng vào việc kinh doanh thì nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Chính vì thế mà mới đầu tư vào bất động sản nào bạn phải xem xét kỹ xem nơi đó có mang lại dòng tiền cho bạn hay không. Nếu không thì hãy cân nhắc để đầu tư nơi khác.

Tính thanh khoản cao, chắc chắn pháp lý

Dù bạn đầu tư bất động sản ở đâu đi chăng nữa thì tiêu chí đầu tiên cần quan tâm chính là tính thanh khoản. Hiểu đơn giản đó chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt từ dự án đó.

Việc tính được thanh khoản cao và chắc chắn pháp lý mang lại hiệu quả cáo cho dự án và đảm bảo hiệu suất đầu tư cũng như dễ dàng thu hồi vốn khi cần thiết.

Có ai đó đã từ so sánh việc đầu tư bất động sản như việc đầu tư vào chiếc màn hình Led P5 trong nhà vậy. Nếu biết cách đầu tư thì cực kỳ hiệu quả và lợi nhuận cao, còn nếu không biết đầu tư thì vừa mất tiền vốn vừa không có lợi nhuận. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi đã có thêm thông tin cho bạn để tự tin hơn trong việc đầu tư. Hãy là nhà đầu tư thông thái!

15/12/2018
 
 

Bài viết liên quan

Find us on Facebook

 
FLC Premier Parc Đại Mỗ

FLC Premier Parc Đại Mỗ

 Vị trí: Đại Mỗ, Nam Từ Liêm.

♦ Giá bán: 55 triệu/m2

Xem dự án
 
Chung cư quốc tế Booyoung Vina

Chung cư quốc tế Booyoung Vina

 Vị trí: Mỗ Lao, Hà Đông.

♦ Giá bán: 30 triệu/m2

Xem dự án
Chung cư FLC Green Apartment

Chung cư FLC Green Apartment

♦ Vị trí: 18A Phạm Hùng, Nam Từ Liêm.

♦ Giá bán: 25 triệu/m2

Xem dự án
Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội

Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội

♦ Vị trí: mặt đường Tố Hữu, Hà Đông.

♦ Giá bán: 18 triệu/m2

Xem dự án