Nhà ở 5 năm vẫn chưa có sổ vì chủ đầu tư thế chấp ngân hàng

11/06/2019 13:53 CH

Đại diện cư dân chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội) cho biết nhận bàn giao căn hộ từ năm 2014 và đến nay dự án đã có 275 trên tổng số 300 căn hộ có người về ở. Tuy nhiên, hiện họ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Gần đây, qua thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, cư dân mới được biết nguyên nhân là chủ đầu tư đang thế chấp cả toà nhà trong ngân hàng.

"Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị làm sổ hồng nhưng mọi chuyện kéo dài hết năm này qua năm khác. Trong khi đó, cư dân gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng căn hộ hoặc thế chấp để vay ngân hàng", một cư dân nói. 

Cư dân tại dự án Westa Hà Đông lại căng băng rôn tại ban công dự án về những vấn đề chậm được chủ đầu tư giải quyết. Ảnh: Nguyễn Phượng

Cư dân tại dự án Westa Hà Đông căng băng rôn tại ban công về những vấn đề chậm được chủ đầu tư giải quyết. Ảnh: Nguyễn Phượng

Ngoài nội dung nói trên, việc bàn giao 2% quỹ bảo trì của dự án đến nay cũng chưa được thực hiện. Số tiền phí bảo trì theo tạm tính của cư dân khoảng 12 tỷ đồng, song hiện chủ đầu tư mới chỉ trả 200 triệu đồng.

"Do không có khoản tiền này nên các hạng mục hạ tầng cũ kỹ, hỏng hóc không được thay thế, chỉ sữa chữa chắp vá tạm bợ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động không hiệu quả, 5 tầng thương mại chưa được bàn giao hiện trở thành nơi chứa rác gây ô nhiễm", một cư dân cho hay. 

Chung cư Westa Hà Đông là tổ hợp công trình bao gồm 2 khối 21 và 25 tầng nổi thuộc khu đô thị Mỗ Lao. Công ty cổ phần COMA 18 làm chủ đầu tư với mức đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng. Sau khi cư dân nhiều lần gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ và quỹ bảo trì, UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ, song đến nay vẫn chưa được giải quyết. 

Liên quan tới những kiến nghị của cư dân, lãnh đạo COMA 18 cho biết, hiện không thể bàn giao ngay lập tức quỹ bảo trì cho ban quản trị toà nhà Westa. 

"Hiện chủ đầu tư vẫn đảm đương công tác bảo trì sau đầu tư phần hạ tầng, hệ thống trang thiết bị toà nhà", đại diện COMA 18 nói, đồng thời cho biết doanh nghiệp đang xây dựng tiến độ bàn giao tiền quỹ bảo trì theo từng phần hàng tháng và giai đoạn cho ban quản trị tòa nhà. 

Về vấn đề làm sổ đỏ, lãnh đạo COMA 18 cũng thừa nhận, năm 2017, COMA 18 đã tập hợp hồ sơ và gửi Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội. Tuy nhiên, cơ quan này trả lời hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do lô đất của dự án đang được thế chấp tại ngân hàng.

"Toàn bộ dự án được thế chấp vay vốn ngân hàng từ năm 2011 nên cũng không đủ điều kiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân", vị này nói, đồng thời cho biết đang làm thủ tục với phía ngân hàng để giải chấp từng phần và làm sổ đỏ cho các cư dân.  

Đại diện chủ đầu tư cũng phân trần về việc đang phải đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính. Khi triển khai dự án Westa Hà Đông, COMA 18 là doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 51% phần vốn, thuộc Tổng công ty cơ khí xây dựng (COMA), do Bộ Xây dựng quản lý. Từ tháng 5/2016, COMA đã thoái toàn bộ vốn nhà nước tại dự án. Bởi vậy, COMA 18 là doanh nghiệp cổ phần có 100% vốn tư nhân. 

Tuy nhiên, trước khi nhóm cổ đông mới tham gia, đơn vị này gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí đứng bên bờ vực phá sản, mất kiểm soát tài chính. Sau khi thay đổi về cơ cấu cổ đông, ban lãnh đạo mới của COMA đang phải đối mặt với hàng loạt khó khăn như nợ ngân hàng chưa có khả năng thanh toán, nợ nhà thầu, nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội... và khôi phục hoạt động kinh doanh. Do đó, tuy khẳng định ban lãnh đạo vẫn từng bước thực hiện các nghĩa vụ của cư dân Westa, vị này cho biết chưa thể giải quyết "một sớm một chiều" mà phải thực hiện từng phần và cần thêm thời gian. 

Nguyễn Hà

Bình luận Facebook

Các bài viết khác

PPC An Thịnh tạo dấu ấn tại tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao
2019
28/06

PPC An Thịnh tạo dấu ấn tại tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao

Tại Wyndham Soleil Đà Nẵng, chủ đầu tư cho biết sẽ kiến tạo nên một công trình thẩm mỹ, chất lượng và tận dụng tối đa tài nguyên sẵn có.
C-Sky View đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp tại Bình Dương
2019
13/06

C-Sky View đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp tại Bình Dương

Theo chủ đầu tư, vị trí đắc địa, đa dạng tiện ích và mức giá hợp lý là những điểm tạo nên sức hút của dự án.
Giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng qua môi giới, sàn địa ốc phải báo cáo
2019
16/07

Giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng qua môi giới, sàn địa ốc phải báo cáo

Với giao dịch đáng ngờ hoặc tiền mặt từ 300 triệu đồng, Bộ Xây dựng yêu cầu các sàn, môi giới phải báo cáo để phòng chống rửa tiền.
Thiết kế tối ưu không gian sống của căn hộ Apec Golden Palace
2019
21/06

Thiết kế tối ưu không gian sống của căn hộ Apec Golden Palace

Các căn hộ tại dự án mang phong cách Nhật Bản với cách bài trí thông minh, tiện nghi.
32 căn hộ hạng sang dự án Five Star West Lake sắp ra mắt
2019
13/06

32 căn hộ hạng sang dự án Five Star West Lake sắp ra mắt

Dự án được chủ đầu tư nhắm đến giới thượng lưu - những người muốn khẳng định đẳng cấp, sự tinh tế mà không phô trương ngay không gian sống của mình.
Thăng Long City mở bán 30 căn hộ cuối
2019
13/06

Thăng Long City mở bán 30 căn hộ cuối

Trong đợt cuối mở bán, nhiều chương trình ưu đãi và quà tặng lớn cũng được chủ đầu tư dành tặng khách hàng.
5 thách thức khiến nhà đầu tư homestay, airbnb lỗ sạch vốn
2019
11/06

5 thách thức khiến nhà đầu tư homestay, airbnb lỗ sạch vốn

Nguồn cung liên tục bùng nổ khiến kinh doanh homestay, airbnb trở nên khó khăn.
Tiềm năng của bất động sản Dĩ An nhờ lợi thế hạ tầng
2019
29/06

Tiềm năng của bất động sản Dĩ An nhờ lợi thế hạ tầng

Nhiều công trình, hạ tầng cơ sở tại Dĩ An (Bình Dương) được mở rộng, tạo tiền đề khai thác, xây mới loạt khu căn hộ.
Lợi thế đầu tư của Quy Nhon Melody
2019
19/06

Lợi thế đầu tư của Quy Nhon Melody

Tiềm năng du lịch Quy Nhơn cùng với sự đầu tư mạnh từ Hưng Thịnh đem lại cho dự án những lợi thế thu hút khách hàng.
Những điểm nhấn dự án Chelsea Residences
2019
16/07

Những điểm nhấn dự án Chelsea Residences

Lợi thế về vị trí, không gian sống và tiện ích là lý do khiến dự án căn hộ cao cấp phong cách Singapore thu hút khách hàng.
Đăng ký nhận bản tin
Kết nối với chúng tôi để theo dõi thông tin mới nhất
 

Copyright 2019 © Kênh Thông Tin Nhà Dất

Tầng 17, Tòa nhà 319 BQP, 64 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 098.191.5881

http://deloplen.com/afu.php?zoneid=2894815