Nhà ở 5 năm vẫn chưa có sổ vì chủ đầu tư thế chấp ngân hàng

11/06/2019 13:53 CH

Đại diện cư dân chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội) cho biết nhận bàn giao căn hộ từ năm 2014 và đến nay dự án đã có 275 trên tổng số 300 căn hộ có người về ở. Tuy nhiên, hiện họ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Gần đây, qua thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, cư dân mới được biết nguyên nhân là chủ đầu tư đang thế chấp cả toà nhà trong ngân hàng.

"Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị làm sổ hồng nhưng mọi chuyện kéo dài hết năm này qua năm khác. Trong khi đó, cư dân gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng căn hộ hoặc thế chấp để vay ngân hàng", một cư dân nói. 

Cư dân tại dự án Westa Hà Đông lại căng băng rôn tại ban công dự án về những vấn đề chậm được chủ đầu tư giải quyết. Ảnh: Nguyễn Phượng

Cư dân tại dự án Westa Hà Đông căng băng rôn tại ban công về những vấn đề chậm được chủ đầu tư giải quyết. Ảnh: Nguyễn Phượng

Ngoài nội dung nói trên, việc bàn giao 2% quỹ bảo trì của dự án đến nay cũng chưa được thực hiện. Số tiền phí bảo trì theo tạm tính của cư dân khoảng 12 tỷ đồng, song hiện chủ đầu tư mới chỉ trả 200 triệu đồng.

"Do không có khoản tiền này nên các hạng mục hạ tầng cũ kỹ, hỏng hóc không được thay thế, chỉ sữa chữa chắp vá tạm bợ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động không hiệu quả, 5 tầng thương mại chưa được bàn giao hiện trở thành nơi chứa rác gây ô nhiễm", một cư dân cho hay. 

Chung cư Westa Hà Đông là tổ hợp công trình bao gồm 2 khối 21 và 25 tầng nổi thuộc khu đô thị Mỗ Lao. Công ty cổ phần COMA 18 làm chủ đầu tư với mức đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng. Sau khi cư dân nhiều lần gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ và quỹ bảo trì, UBND TP Hà Nội và Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ, song đến nay vẫn chưa được giải quyết. 

Liên quan tới những kiến nghị của cư dân, lãnh đạo COMA 18 cho biết, hiện không thể bàn giao ngay lập tức quỹ bảo trì cho ban quản trị toà nhà Westa. 

"Hiện chủ đầu tư vẫn đảm đương công tác bảo trì sau đầu tư phần hạ tầng, hệ thống trang thiết bị toà nhà", đại diện COMA 18 nói, đồng thời cho biết doanh nghiệp đang xây dựng tiến độ bàn giao tiền quỹ bảo trì theo từng phần hàng tháng và giai đoạn cho ban quản trị tòa nhà. 

Về vấn đề làm sổ đỏ, lãnh đạo COMA 18 cũng thừa nhận, năm 2017, COMA 18 đã tập hợp hồ sơ và gửi Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội. Tuy nhiên, cơ quan này trả lời hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do lô đất của dự án đang được thế chấp tại ngân hàng.

"Toàn bộ dự án được thế chấp vay vốn ngân hàng từ năm 2011 nên cũng không đủ điều kiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân", vị này nói, đồng thời cho biết đang làm thủ tục với phía ngân hàng để giải chấp từng phần và làm sổ đỏ cho các cư dân.  

Đại diện chủ đầu tư cũng phân trần về việc đang phải đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính. Khi triển khai dự án Westa Hà Đông, COMA 18 là doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 51% phần vốn, thuộc Tổng công ty cơ khí xây dựng (COMA), do Bộ Xây dựng quản lý. Từ tháng 5/2016, COMA đã thoái toàn bộ vốn nhà nước tại dự án. Bởi vậy, COMA 18 là doanh nghiệp cổ phần có 100% vốn tư nhân. 

Tuy nhiên, trước khi nhóm cổ đông mới tham gia, đơn vị này gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí đứng bên bờ vực phá sản, mất kiểm soát tài chính. Sau khi thay đổi về cơ cấu cổ đông, ban lãnh đạo mới của COMA đang phải đối mặt với hàng loạt khó khăn như nợ ngân hàng chưa có khả năng thanh toán, nợ nhà thầu, nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội... và khôi phục hoạt động kinh doanh. Do đó, tuy khẳng định ban lãnh đạo vẫn từng bước thực hiện các nghĩa vụ của cư dân Westa, vị này cho biết chưa thể giải quyết "một sớm một chiều" mà phải thực hiện từng phần và cần thêm thời gian. 

Nguyễn Hà

Bình luận Facebook

Các bài viết khác

Kiến trúc sư quốc tế muốn thiết kế công trình biểu tượng tại Ninh Thuận
2019
06/07

Kiến trúc sư quốc tế muốn thiết kế công trình biểu tượng tại Ninh Thuận

Hai đơn vị thiết kế NDA và PPd thiết kế SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang dựa trên kiến trúc hiện đại và cảm hứng văn hóa bản địa.
Nhà thiết kế nội thất gốc Việt đề cao chuỗi tiện ích hạng sang tại Centennial
2019
06/07

Nhà thiết kế nội thất gốc Việt đề cao chuỗi tiện ích hạng sang tại Centennial

Nhà thiết kế nội thất Quách Thái Công ấn tượng trước sự sắp xếp khéo léo ở mỗi căn hộ khi phản ánh cá tính của chủ nhân.
Dấu ấn của MIKGroup với ba dòng sản phẩm bất động sản chủ đạo
2019
10/07

Dấu ấn của MIKGroup với ba dòng sản phẩm bất động sản chủ đạo

Chiến lược phát triển các dự án của tập đoàn được định vị với ba dòng sản phẩm chủ đạo, tương ứng nhu cầu thị trường và lợi thế mỗi khu vực.
Doanh nghiệp bất động sản lo đói vốn
2019
17/06

Doanh nghiệp bất động sản lo đói vốn

Từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản liên tục phát hành trái phiếu  huy động vốn với lãi suất cao. 
CapitaLand sáp nhập Ascendas-Singbridge
2019
09/07

CapitaLand sáp nhập Ascendas-Singbridge

Thương vụ đưa CapitaLand lên trở thành một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á.
Chuyên gia cảnh báo rủi ro đầu tư đất nền ven biển
2019
24/06

Chuyên gia cảnh báo rủi ro đầu tư đất nền ven biển

Đầu tư đất nền ven biển đối mặt với rủi ro đọng vốn khi sóng thị trường qua đi hoặc mua phải dự án pháp lý không rõ ràng. 
Hạ tầng, tiện ích hiện đại góp phần nâng tầm du lịch Hạ Long
2019
13/06

Hạ tầng, tiện ích hiện đại góp phần nâng tầm du lịch Hạ Long

Du lịch tại thành phố biển ngày một khẳng định đẳng cấp nhờ những cung đường ven biển ấn tượng và các khu phố mua sắm thời thượng.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam hút khách châu Âu
2019
08/07

Bất động sản công nghiệp Việt Nam hút khách châu Âu

Nhu cầu bất động sản công nghiệp từ nhà đầu tư châu Âu tăng lên suốt quá trình chờ Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU ký kết đến nay.
Những lợi thế phát triển bất động sản của Vĩnh Phúc
2019
28/06

Những lợi thế phát triển bất động sản của Vĩnh Phúc

Tỉnh giáp Hà Nội theo hướng sân bay Nội Bài, tập trung nhiều khu công nghiệp đã thúc đẩy sự phát triển các dự án nhà ở, thương mại. 
Cầu Giấy Center Point chuẩn bị bàn giao cho khách hàng
2019
09/07

Cầu Giấy Center Point chuẩn bị bàn giao cho khách hàng

Sau 30 tháng triển khai, dự án đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để bàn giao vào tháng 7.
Đăng ký nhận bản tin
Kết nối với chúng tôi để theo dõi thông tin mới nhất
 

Copyright 2019 © Kênh Thông Tin Nhà Dất

Tầng 17, Tòa nhà 319 BQP, 64 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 098.191.5881