Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn tăng mạnh

18/07/2019 16:56 CH

Savill Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP HCM trong quý II/2019 với tổng nguồn cung toàn thành phố đạt ngưỡng 1,4 triệu m2 sàn, tăng 13% theo năm và giá thuê trung bình bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.

Giá thuê trung bình giảm 1% theo quý và rớt 3% theo năm do có thêm nguồn cung mới và sự cạnh tranh về giá bắt đầu xuất hiện. Mặc dù giá thuê trung bình giảm, các mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm vẫn tiếp tục tăng giá thuê tại khu 4% theo quý và đạt công suất lý tưởng.

Savills cho biết thị trường bán lẻ tăng trưởng 13,8% theo năm, duy trì tín hiệu tích cực. Doanh thu dịch vụ ẩm thực tăng 9,7% theo năm. Trong 6 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 50.000 m2 tại các quận ngoài trung tâm, tiếp tục thúc đẩy nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn bùng nổ vào cuối năm.

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất về thị trường mặt bằng bán lẻ TP HCM do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, cuối của năm 2019, thị trường có thể chào đón thêm 130.000 m2 sàn mặt bằng bán lẻ. Đối với những dự án được chờ đợi sẽ khai trương vào năm 2020 trở đi, đã có trên 363.000 m2 diện tích bán lẻ đang xây dựng.

Mặt bằng bán lẻ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Mặt bằng bán lẻ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Đơn vị này dự báo, thị trường sẽ trở nên cạnh tranh hơn, tại khu trung tâm cũng như khu ngoài trung tâm. Tuy nhiên, có một vài dự án tiến độ chậm nên nguồn cung hoàn thành trong năm nay sẽ thấp hơn so với dự báo. Tỷ lệ trống trung bình có thể thấp hơn 10% (thấp hơn con số dự đoán trước đây là 15%). Giá chào thuê được kỳ vọng sẽ tăng 2-3% trong nửa sau của năm 2019.

Bên cạnh những dự án mặt bằng bán lẻ đạt hiệu suất cho thuê tốt, vẫn có nhiều dự án đối mặt với khó khăn. Trong ba năm vừa qua, thị trường đã xây và bàn giao một số lượng lớn nguồn cung của các dự án bất động sản dân dụng, rất nhiều trong số đó có khối đế bán lẻ. Tuy nhiên, số lượng những khối đế bán lẻ trong tình trạng trống hoặc không được điều hành bài bản nên chưa thật sự đóng góp nhiều giá trị cho dân cư hiện hữu tại các dự án này.

Mặt tích cực đáng lưu ý là những nhà bán lẻ lớn trong và ngoài nước, như Vingroup, Lotte, Saigon Co.op và Aeon, đều có những kế hoạch mở rộng trên thị trường Việt Nam, kể cả tại những thành phố ít phát triển hơn. Đơn vị này dự báo thêm, TP HCM với lợi thế là đô thị lớn và sôi động bậc nhất cả nước nên chắc chắn sẽ là điểm đến đầu tiên của hầu hết các nhà bán lẻ muốn chinh phục thị trường Việt Nam.

Vũ Lê

Bình luận Facebook

Các bài viết khác

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đứng trước cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng
2019
15/07

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đứng trước cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng

Loạt công trình nghìn tỷ giúp kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu với TP HCM, thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản tham gia khai thác.
Phú Mỹ Hưng mở bán đợt hai công trình The Peak
2019
21/05

Phú Mỹ Hưng mở bán đợt hai công trình The Peak

Dự án đẹp nhất khu phức hợp Midtown được đánh giá mang nhiều yếu tố của dòng nhà ở hạng sang, trong khi định giá chỉ phân khúc cao cấp.
Nguồn cung nhà ở của Hà Nội, Sài Gòn giảm mạnh
2019
06/07

Nguồn cung nhà ở của Hà Nội, Sài Gòn giảm mạnh

Quý II ghi nhận nguồn cung nhà ở Hà Nội và TP HCM thấp nhất kể từ 2014, đẩy giá bán tăng mạnh.
Doanh nghiệp bất động sản lo đói vốn
2019
17/06

Doanh nghiệp bất động sản lo đói vốn

Từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản liên tục phát hành trái phiếu  huy động vốn với lãi suất cao. 
Nhà ở 5 năm vẫn chưa có sổ vì chủ đầu tư thế chấp ngân hàng
2019
11/06

Nhà ở 5 năm vẫn chưa có sổ vì chủ đầu tư thế chấp ngân hàng

Khu Westa (Hà Đông, Hà Nội) đã gần kín cư dân về ở sau 5 năm nhưng cả dự án vẫn chưa có sổ hồng và quỹ bảo trì cũng chưa được bàn giao. 
Căn hộ quận 6 đầu tư hệ thống tiện ích triệu USD cho phái nữ
2019
09/07

Căn hộ quận 6 đầu tư hệ thống tiện ích triệu USD cho phái nữ

Thiết kế, tiện ích nội khu tại D-Homme (quận 6, TP HCM) được tối ưu hóa nhằm mang đến sự tiện lợi cho nữ giới trong việc nội trợ, chăm sóc con...
Sân bay chục nghìn tỷ tạo động lực cho bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết
2019
08/07

Sân bay chục nghìn tỷ tạo động lực cho bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết

Với quy mô mở rộng tới hơn 10.000 tỷ, sân bay Phan Thiết là một trong những nhân tố thúc đẩy bất động sản tại đây.
Dấu ấn vị kiến trúc sư
2019
29/06

Dấu ấn vị kiến trúc sư ''triệu đô'' ở dự án hạng sang trung tâm TP HCM

Kiến trúc sư Samson Ngov cùng đội ngũ cộng sự đặt mục tiêu biến Centennial Ba Son trở thành sản phẩm bất động sản cao cấp, sang trọng bậc nhất Việt Nam. 
Dự án Quy Nhon Melody hưởng lợi từ tăng trưởng du lịch
2019
13/06

Dự án Quy Nhon Melody hưởng lợi từ tăng trưởng du lịch

Hạ tầng giao thông hoàn thiện, lượng du khách trong nước và quốc tế gia tăng giúp các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây có nhiều dư địa phát triển.
Xu hướng chọn sản phẩm an cư tại Bình Dương, Đồng Nai
2019
29/06

Xu hướng chọn sản phẩm an cư tại Bình Dương, Đồng Nai

Bình Dương khá phát triển phân khúc căn hộ trong khi Đồng Nai chú trọng nhà phố xây sẵn để đảm bảo quy hoạch và quỹ đất, theo khảo sát của LDG Group.
Đăng ký nhận bản tin
Kết nối với chúng tôi để theo dõi thông tin mới nhất
 

Copyright 2019 © Kênh Thông Tin Nhà Dất

Tầng 17, Tòa nhà 319 BQP, 64 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 0985.244.088