Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn tăng mạnh

18/07/2019 16:56 CH

Savill Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP HCM trong quý II/2019 với tổng nguồn cung toàn thành phố đạt ngưỡng 1,4 triệu m2 sàn, tăng 13% theo năm và giá thuê trung bình bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.

Giá thuê trung bình giảm 1% theo quý và rớt 3% theo năm do có thêm nguồn cung mới và sự cạnh tranh về giá bắt đầu xuất hiện. Mặc dù giá thuê trung bình giảm, các mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm vẫn tiếp tục tăng giá thuê tại khu 4% theo quý và đạt công suất lý tưởng.

Savills cho biết thị trường bán lẻ tăng trưởng 13,8% theo năm, duy trì tín hiệu tích cực. Doanh thu dịch vụ ẩm thực tăng 9,7% theo năm. Trong 6 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 50.000 m2 tại các quận ngoài trung tâm, tiếp tục thúc đẩy nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn bùng nổ vào cuối năm.

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất về thị trường mặt bằng bán lẻ TP HCM do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, cuối của năm 2019, thị trường có thể chào đón thêm 130.000 m2 sàn mặt bằng bán lẻ. Đối với những dự án được chờ đợi sẽ khai trương vào năm 2020 trở đi, đã có trên 363.000 m2 diện tích bán lẻ đang xây dựng.

Mặt bằng bán lẻ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Mặt bằng bán lẻ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Đơn vị này dự báo, thị trường sẽ trở nên cạnh tranh hơn, tại khu trung tâm cũng như khu ngoài trung tâm. Tuy nhiên, có một vài dự án tiến độ chậm nên nguồn cung hoàn thành trong năm nay sẽ thấp hơn so với dự báo. Tỷ lệ trống trung bình có thể thấp hơn 10% (thấp hơn con số dự đoán trước đây là 15%). Giá chào thuê được kỳ vọng sẽ tăng 2-3% trong nửa sau của năm 2019.

Bên cạnh những dự án mặt bằng bán lẻ đạt hiệu suất cho thuê tốt, vẫn có nhiều dự án đối mặt với khó khăn. Trong ba năm vừa qua, thị trường đã xây và bàn giao một số lượng lớn nguồn cung của các dự án bất động sản dân dụng, rất nhiều trong số đó có khối đế bán lẻ. Tuy nhiên, số lượng những khối đế bán lẻ trong tình trạng trống hoặc không được điều hành bài bản nên chưa thật sự đóng góp nhiều giá trị cho dân cư hiện hữu tại các dự án này.

Mặt tích cực đáng lưu ý là những nhà bán lẻ lớn trong và ngoài nước, như Vingroup, Lotte, Saigon Co.op và Aeon, đều có những kế hoạch mở rộng trên thị trường Việt Nam, kể cả tại những thành phố ít phát triển hơn. Đơn vị này dự báo thêm, TP HCM với lợi thế là đô thị lớn và sôi động bậc nhất cả nước nên chắc chắn sẽ là điểm đến đầu tiên của hầu hết các nhà bán lẻ muốn chinh phục thị trường Việt Nam.

Vũ Lê

Bình luận Facebook

Các bài viết khác

Không gian xanh kết nối gia đình nhiều thế hệ tại Pier IX
2019
14/06

Không gian xanh kết nối gia đình nhiều thế hệ tại Pier IX

Với tổng diện tích xây dựng từ 300m2, biệt thự tại đây có không gian đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình. 
Lợi thế đầu tư của Quy Nhon Melody
2019
19/06

Lợi thế đầu tư của Quy Nhon Melody

Tiềm năng du lịch Quy Nhơn cùng với sự đầu tư mạnh từ Hưng Thịnh đem lại cho dự án những lợi thế thu hút khách hàng.
Thăng Long City mở bán 30 căn hộ cuối
2019
13/06

Thăng Long City mở bán 30 căn hộ cuối

Trong đợt cuối mở bán, nhiều chương trình ưu đãi và quà tặng lớn cũng được chủ đầu tư dành tặng khách hàng.
Bộ Xây dựng bị nghi ngờ việc
2019
11/06

Bộ Xây dựng bị nghi ngờ việc ''chưa có trường hợp chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư''

Đại biểu Quốc hội cho rằng Bộ Xây dựng "năng lực yếu kém" mới chưa phát hiện trường hợp nào chiếm dụng Quỹ bảo trì chung cư.
Đặt cọc mua đất nền trên giấy, nhà đầu tư mất sạch vốn
2019
24/07

Đặt cọc mua đất nền trên giấy, nhà đầu tư mất sạch vốn

Bà Thy đặt cọc 400 triệu đồng mua 2 nền đất ở Phan Thiết, về sau vỡ lẽ là đất rừng, dự án còn trên giấy.
Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy kỳ vọng nâng tầm du lịch Phú Thọ
2019
01/07

Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy kỳ vọng nâng tầm du lịch Phú Thọ

Khi đi vào hoạt động, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng mong muốn góp phần nâng du lịch nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Thanh Thủy Phú Thọ lên tầm quốc tế.
Hạ tầng giao thông tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch
2019
09/07

Hạ tầng giao thông tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch

Loạt công trình nghìn tỷ kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ với TP HCM góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Nhơn Trạch.
Những ưu thế an cư kết hợp đầu tư của khu căn hộ Opal Boulevard
2019
18/06

Những ưu thế an cư kết hợp đầu tư của khu căn hộ Opal Boulevard

Sở hữu vị trí giao thương chiến lược trên cung đường Phạm Văn Đồng cùng 25 tiện ích tầm cao, dự án phù hợp cho nhu cầu ở, cho thuê.
Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đứng trước cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng
2019
15/07

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đứng trước cơ hội bứt phá nhờ hạ tầng

Loạt công trình nghìn tỷ giúp kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu với TP HCM, thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản tham gia khai thác.
Chôn vốn tiền tỷ vì buôn nhà phố mini nội thất đắt tiền
2019
26/07

Chôn vốn tiền tỷ vì buôn nhà phố mini nội thất đắt tiền

Bà Quyên săn căn nhà nát hơn 30 m2 tại quận Tân Bình, TP HCM, bỏ tiền sửa sang, làm nội thất chào bán 3,8 tỷ đồng nhưng ế khách.
Đăng ký nhận bản tin
Kết nối với chúng tôi để theo dõi thông tin mới nhất
 

Copyright 2019 © Kênh Thông Tin Nhà Dất

Tầng 17, Tòa nhà 319 BQP, 64 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 098.191.5881